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CommentaireBienvenue sur le forumÉpingléÉquipeL’équipe Bailleur Lucide · 4 octobre 2026
Bonjour et bienvenue ! Ce forum sert à améliorer le simulateur avec vous : - posez vos questions sur un calcul ou un chiffre du rapport ; - signalez une erreur, même petite ; - proposez les fonctionnalités qui vous seraient utiles. Les suggestions ci-dessous sont des pistes auxquelles nous réfléchissons : soutenez celles qui vous intéressent, ou ajoutez la vôtre. Pour une question privée (vos données, votre compte), écrivez plutôt à contact@bailleurlucide.fr.
SuggestionLa location nue au régime réel : utile pour vous ?ÉquipeL’équipe Bailleur Lucide · 4 octobre 2026 · 0 soutien
Le simulateur couvre la SCI à l’IS, le LMNP au réel et, depuis peu, le micro-foncier pour la location nue. Au-delà de 15 000 € de loyers par an, ou quand vos charges et vos intérêts dépassent l’abattement de 30 %, c’est le régime réel qui s’applique ou qui devient intéressant (charges réelles, déficit foncier). Faut-il l’ajouter ? Dites-nous ce que vous aimeriez y voir, et soutenez cette suggestion si elle vous intéresse.
SuggestionUn vrai export PDF du rapport ?ÉquipeL’équipe Bailleur Lucide · 4 octobre 2026 · 0 soutien
Aujourd’hui, le bouton PDF du rapport passe par la fonction d’impression du navigateur. Un export PDF mis en page, à envoyer à une banque ou à un associé, vous serait-il utile ? Qu’aimeriez-vous y trouver en premier ?
SuggestionPlus de villes dans « Est-ce une bonne affaire ? »ÉquipeL’équipe Bailleur Lucide · 4 octobre 2026 · 0 soutien
Cette page compare votre bien à des repères de rendement et de prix pour Melun, Paris et la moyenne nationale, ou à vos propres chiffres. Quelles villes ou quels quartiers voudriez-vous y voir ? Proposez-les dans un commentaire.
SuggestionComparer deux biens côte à côteÉquipeL’équipe Bailleur Lucide · 4 octobre 2026 · 0 soutien
On peut déjà réunir plusieurs biens dans un même rapport (menu « Portefeuille SCI à l’IS »). Faudrait-il une vue plus directe : deux biens en deux colonnes, avec l’écart mis en évidence ? Dites-nous ce que vous compareriez en premier (cash-flow, impôt, rendement à la revente…).