Ce simulateur de rentabilité locative a été construit par un particulier, pour ses propres investissements, puis ouvert à tous.
Un ingénieur, également investisseur en immobilier locatif au travers de sa propre SCI à l’impôt sur les sociétés. Il a construit cet outil pour gérer et évaluer les biens de cette SCI : ceux qu’elle possède déjà, et ceux qu’elle envisage d’acheter.
Un rendement brut ne dit pas ce qu’un bien rapporte vraiment. Ce qui décide de la rentabilité réelle, ce sont trois choses que l’outil cherche à montrer clairement, année par année :
C’est un outil de simulation. Il applique des formules générales, décrites dans la méthodologie, aux chiffres que vous saisissez et à des hypothèses (croissance des loyers, de la valeur du bien, taux) que vous pouvez modifier.
Ce n’est pas un conseil financier, fiscal ou juridique. Les résultats dépendent entièrement de vos saisies et de ces hypothèses, et la fiscalité réelle d’une situation donnée peut différer. Avant une décision, faites valider vos chiffres par un professionnel (expert-comptable, notaire, conseiller en gestion de patrimoine).
Vos biens et vos simulations ne servent qu’à vous afficher vos rapports. Ils ne sont ni vendus ni partagés. Le site n’affiche aucune publicité et n’utilise aucun outil de mesure d’audience.
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