Utiliser Bailleur Lucide dans Claude

Ce que fait le connecteur

Les outils :

• calculer une annonce : collez le lien (Claude lit l’annonce), le texte ou une capture d’écran, et demandez ce qu’elle rapporte ;
• lister vos biens enregistrés sur Bailleur Lucide, avec leurs chiffres et ceux de vos portefeuilles SCI ;
• afficher le rapport d’un de vos biens enregistrés : la synthèse du rapport ligne par ligne et les chiffres clés, avec les liens vers le rapport et le rapport détaillé ;
• calculer l’achat d’une résidence principale (un logement pour y habiter) : apport, mensualité, total investi, cash en main à la revente, acheter ou louer ;
• modifier un de vos biens enregistrés (n’importe quel champ de l’éditeur) : Claude vous montre chaque changement, avant → après, et les nouveaux chiffres ; rien n’est modifié avant votre confirmation ;
• afficher les graphiques d’une annonce ou d’un de vos biens (cash-flow année par année, ce qui vous reste si vous vendez), en images avec leurs chiffres ;
• enregistrer une annonce comme nouveau bien sur votre compte (investissement locatif ou résidence principale) : Claude vous montre d’abord un résumé, le bien n’est créé qu’après votre confirmation (accès « créer et modifier des biens », demandé à la connexion).

Installer le connecteur

Six étapes, une seule fois. Claude affiche ses écrans en anglais : ses boutons sont cités tels quels.

1. 11. Dans Claude, ouvrez Réglages (« Settings ») → « Connectors », cliquez sur « Add » puis sur « Custom connector ».

2. 22. Nommez le connecteur « Bailleur Lucide », collez l’adresse ci-dessous dans le second champ, puis cliquez sur « Continue ».

   L’adresse à coller :

   https://www.bailleurlucide.fr/api/mcpCopier l’adresse

   

3. 33. Laissez « Sign in now » et « Use Claude’s published identity » sélectionnés (Claude les détecte tout seul), puis cliquez sur « Add ».

   

4. 44. Sur la page du connecteur, cliquez sur « Connect ».

   

5. 55. Connectez-vous à Bailleur Lucide (ou créez un compte gratuit), vérifiez ce que Claude pourra faire, puis cliquez sur « Autoriser ».

   

6. 66. C’est prêt : posez votre question à Claude, par exemple « Est-ce que cet appartement à 180 000 € loué 850 €/mois à Melun est rentable ? »

Avec quelle offre Claude ?

Le connecteur fonctionne avec Claude Free (un connecteur personnalisé) et avec les offres payantes (Pro, Max, Team, Enterprise).

Avec un compte gratuit : 1 bien enregistré, comme sur le site. Évaluations, graphiques, comparaisons et modifications de votre bien : illimités. Le pass premium enregistre des biens sans limite.

Tarifs

Exemples de questions

Posez votre question normalement, par exemple :

• « Est-ce que cet appartement à 180 000 € loué 850 €/mois à Melun est rentable ? »
• « Voici le lien d’une annonce : quel cash-flow et quel rendement avec un prêt à 3,35 % sur 25 ans ? »
• « Compare cette annonce avec mes biens Bailleur Lucide. »
• « Quel régime fiscal est le plus intéressant pour ce bien : SCI à l’IS, LMNP, micro-foncier ou réel foncier ? »
• « Je veux acheter cet appartement pour y habiter, je paie 1 000 € de loyer aujourd’hui : vaut-il mieux acheter ou continuer à louer ? »

Vos données et la déconnexion

Claude n’accède qu’à ce que vous autorisez : évaluer des annonces, lire vos biens, en créer et les modifier après votre confirmation. Il ne peut ni supprimer ni partager vos biens. Les résultats sont envoyés à votre propre Claude ; Anthropic les traite selon sa politique de confidentialité.

Pour retirer l’accès, ouvrez « Applications connectées » (lien ci-dessous) et cliquez sur « Révoquer » : l’accès est coupé immédiatement.

Applications connectéesDonnées personnelles (connecteur)Politique de confidentialité d’Anthropic

À savoir

Les résultats sont des estimations, pas un conseil financier, fiscal ou juridique.

• le serveur n’ouvre jamais le lien d’une annonce : Claude le lit et lui transmet les chiffres ;
• sans régime fiscal précisé, le calcul se fait en LMNP au réel (location meublée, mobilier de 7 500 €), avec une ligne de comparaison par autre régime qui s’applique ; demandez la comparaison des quatre régimes pour les voir côte à côte ;
• sans apport indiqué, l’apport retenu est de 10 % du prix (le prêt finance le prix et les frais, moins l’apport) ;
• si l’annonce ne donne pas la taxe foncière, elle est estimée à 100 € par mois ; sans charges de copropriété, elles sont estimées à 150 € par mois au total (ou les charges payées par le locataire si elles sont plus élevées). Ce sont des estimations par défaut, signalées dans la réponse : vérifiez les montants réels (avis de taxe foncière, relevé de charges). Toutes les hypothèses sont listées dans la réponse ;
• pour une résidence principale, les valeurs par défaut du site s’appliquent (pas de loyer encaissé, pas de mobilier, entretien à 0 € signalé) ; Claude vous demande votre loyer s’il manque (le coût comparé au loyer et « acheter ou louer » en ont besoin) ;
• vous pouvez préciser n’importe quelle hypothèse de l’éditeur du site (vacance, hausses, frais d’agence et de gestion, assurances, frais de prêt, amortissements, réglages LMNP / SCI / réel foncier / résidence principale…) ; Claude n’a besoin que de l’essentiel et ne passe les autres que si vous les mentionnez — sinon la valeur par défaut du site s’applique, et chaque valeur par défaut utilisée est listée dans la réponse (celles que vous avez données sont marquées « fourni ») ;
• le taux et la durée du prêt ne sont jamais devinés : Claude vous les demande s’ils manquent ;
• Claude donne les chiffres du rapport ; l’analyse « Est-ce une bonne affaire ? » (votre rendement face aux obligations, aux actions, aux biens proches et à la moyenne nationale, couverture du prêt, verdict) se consulte sur le site.

Méthodologie

Nouveautés

• 19 octobre 2026 — compte gratuit : 1 bien enregistré, comme sur le site ; s’il est déjà pris, Claude propose de remplacer ses chiffres ou le pass premium.
• 24 octobre 2026 — le rapport d’un de vos biens enregistrés : sa synthèse ligne par ligne et ses chiffres clés.
• 23 octobre 2026 — le connecteur donne les chiffres et les graphiques du rapport, avec ses liens ; l’analyse « Est-ce une bonne affaire ? » reste sur le site.
• 18 octobre 2026 — toutes les hypothèses de l’éditeur peuvent être précisées à Claude, et vos biens modifiés après confirmation.
• 17 octobre 2026 — résidence principale : évaluer un achat pour y habiter, l’enregistrer, ses graphiques.
• 15 octobre 2026 — graphiques d’une annonce ou d’un de vos biens.
• 15 octobre 2026 — hypothèses par défaut : LMNP au réel, apport de 10 % du prix, taxe foncière et charges de copropriété estimées.
• 15 octobre 2026 — enregistrer une annonce comme nouveau bien (après confirmation).
• 14 octobre 2026 — première version : évaluer une annonce, lister et évaluer vos biens.

Conditions d’utilisationMentions légales et confidentialité