Bénéfice vu par le fisc, vente comprise — T2 à Melun — SCI à l’IS · ID 01SCI ISRésultat fiscal cumulé avec la cession
Cette page montre comment le bénéfice sur la vente (la plus-value) s’ajoute au bénéfice vu par le fisc. Résultat si vous vendez en année 1 : -21 707 €.
D’où vient chaque chiffre
Chaque lien ouvre la page qui calcule ce chiffre.
- Bénéfice vu par le fisc (cumulé) Résultat fiscal cumulé
- Bénéfice après déductions autorisées Résultat fiscal (bénéfice imposable)
- Intérêts sur l’argent prêté à votre société Compte courant d’associé
- Argent que vous ajoutez quand la société manque de trésorerie (apports complémentaires) Apports complémentaires
- Compte de réinvestissement du loyer conservé (sous 0 € = argent emprunté à vos autres biens ou à un prêteur) Compte de réinvestissement / financement
- Loyer restant après toutes les charges (cash-flow) Cash-flow
- Intérêts versés par la société Effet trésorerie du compte courant d’associé
- Argent que vous ajoutez quand la société manque de trésorerie (apports complémentaires) Apports complémentaires
- IS payé chaque année Registre de l’IS
- Amortissement comptable (bâti, travaux, mobilier) Amortissement
- Intérêts sur l’argent prêté à votre société Compte courant d’associé
- Bénéfice après déductions autorisées Résultat fiscal (bénéfice imposable)
- Bénéfice sur la vente (plus-value) Plus-value de cession
- Amortissement comptable (bâti, travaux, mobilier) Amortissement
Chaque montant des lignes détaillées est arrondi au centime : une ligne peut donc différer de 0,01 €.
Partie 1. Le bénéfice vu par le fisc, plus la plus-value de la venteRésultat fiscal cumulé + plus-value → cumul avec la cession
Année 1 : cumul avec la cession = −18 056,80 € − 3 650,67 € (la plus-value) = −21 707,47 € ; base imposable = max(0 €, −21 707,47 € − 0,00 € (cumul le plus haut avant cette année)) = 0,00 €.
| Année | Résultat fiscal cumulé1 | Plus-value2 | Cumul avec la cession3 | Cumul le plus haut avant4 | Base imposable avec la cession5 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -18 057 € | -3 651 € | -21 707 € | 0 € | 0 € |
| 2 | -18 095 € | 77 € | -18 017 € | 0 € | 0 € |
| 3 | -18 022 € | 3 809 € | -14 213 € | 0 € | 0 € |
| 4 | -17 837 € | 7 545 € | -10 292 € | 0 € | 0 € |
| 5 | -17 539 € | 11 285 € | -6 254 € | 0 € | 0 € |
| 6 | -17 126 € | 15 028 € | -2 098 € | 0 € | 0 € |
| 7 | -16 596 € | 18 775 € | 2 180 € | 0 € | 2 180 € |
| 8 | -15 948 € | 22 527 € | 6 579 € | 0 € | 6 579 € |
| 9 | -15 180 € | 26 282 € | 11 102 € | 0 € | 11 102 € |
| 10 | -14 290 € | 30 041 € | 15 751 € | 0 € | 15 751 € |
| 11 | -13 277 € | 33 805 € | 20 527 € | 0 € | 20 527 € |
| 12 | -12 140 € | 37 572 € | 25 432 € | 0 € | 25 432 € |
| 13 | -10 876 € | 41 344 € | 30 468 € | 0 € | 30 468 € |
| 14 | -9 483 € | 45 120 € | 35 637 € | 0 € | 35 637 € |
| 15 | -7 960 € | 48 900 € | 40 940 € | 0 € | 40 940 € |
| 16 | -6 305 € | 52 684 € | 46 379 € | 0 € | 46 379 € |
| 17 | -4 516 € | 56 473 € | 51 957 € | 0 € | 51 957 € |
| 18 | -2 592 € | 60 266 € | 57 675 € | 0 € | 57 675 € |
| 19 | -529 € | 64 064 € | 63 535 € | 0 € | 63 535 € |
| 20 | 1 673 € | 67 866 € | 69 539 € | 0 € | 69 539 € |
| 21 | 4 018 € | 71 672 € | 75 690 € | 1 673 € | 74 016 € |
| 22 | 6 505 € | 75 483 € | 81 988 € | 4 018 € | 77 971 € |
| 23 | 9 139 € | 79 298 € | 88 438 € | 6 505 € | 81 932 € |
| 24 | 11 921 € | 83 119 € | 95 040 € | 9 139 € | 85 901 € |
| 25 | 14 854 € | 86 943 € | 101 797 € | 11 921 € | 89 876 € |