Vos fonds propres — carte — T2 à Melun — SCI à l’IS · ID 01SCI IS
La part du bien qui est à vous à la fin de l’année 15, à sa valeur du jour 1 : ce que le prêt ne finance pas au départ, plus le capital remboursé depuis.
- À vous
- Dû à la banque
Année 15 : valeur après travaux 124 000 € − montant emprunté 117 500 € = 6 500 € de fonds propres le jour 1 ; + 62 407 € de capital remboursé depuis = 68 907 €.
Ce que ce calcul laisse de côté
- À la valeur du jour 1 : la hausse de valeur depuis est un autre chiffre (la tuile « Revalorisation du bien »), ajouté par-dessus dans le patrimoine.
- Pas la même chose que l’« apport à l’achat » : les frais d’achat et l’argent laissé sur le compte locatif sont dépensés ou gardés ailleurs, ils ne sont pas une part du bien.
Chaque montant des lignes détaillées est arrondi au centime : une ligne peut donc différer de 0,01 €.