Rendement annuel avant IS — carte — T2 à Melun — SCI à l’IS · ID 01SCI IS
Année 25, si vous gardez le bien, comme si la société ne payait pas d’impôt : chaque euro que vous avez mis, placé au taux annuel jusqu’à l’année 25, donne ce que vaut le bien pour vous.
Votre argent a grandi comme sur un livret à 6,55 % par an.
- Votre argent (les mêmes cercles que la carte principale)
- Ce que vous avez, et le rendement annuel
- Votre argent (les mêmes cercles que la carte principale)
- Ce que vous avez, et le rendement annuel
Vous avez mis 24 410 € à l’achat et 7 236 € ensuite (versements après l’achat). Votre société a rapporté autant qu’un livret qui aurait rapporté 6,55 % par an : l’argent que vous avez mis, placé à ce taux, donnerait exactement 140 467 € en année 25, ce que vous avez (patrimoine avant is, année 25).
Ce que ce calcul laisse de côté
- Cette carte lit le calcul comme un livret : chaque euro mis grandit au taux annuel jusqu’à l’année N (× (1 + r)^(N − t)), et ensemble ils donnent le montant final. Un seul taux annuel rend cela vrai : c’est le rendement annuel.
- Seul l’argent qui sort de votre poche compte comme argent mis. Le loyer restant, les intérêts du compte et ceux du compte courant (reprêtés à la société) restent dans la société : ils sont dans le montant final.
- Les taux sont affichés avec 2 décimales, les montants de moins de 1 000 € avec leurs centimes et les plus grands en euros entiers. Seul l’affichage est arrondi : chaque calcul utilise les montants exacts.
- Les versements des années 2 à N − 1 partagent un cercle : ouvrez-le pour le tableau, année par année.
- Avant IS, les versements qui n’ont servi qu’à payer l’IS n’existent pas : ils sont retirés du patrimoine pour donner le montant final (panneau du cercle du résultat).
- Non vendu : le montant final est ce que vaut le bien pour vous, pas de l’argent en main (pas de frais de vente, pas d’impôt sur la vente).
Chaque montant des lignes détaillées est arrondi au centime : une ligne peut donc différer de 0,01 €.