Cash-flow avant impôt (loyers − charges − mensualités) — Colocation meublée à Melun — LMNP · ID 02LMNPCash-flow

Le loyer moins les charges totales (taxe foncière, copropriété, autres charges fixes et intérêts d’emprunt) donne le bénéfice ; le capital remboursé n’est pas une charge — ce sont des fonds propres que vous constituez — mais c’est quand même de l’argent qui sort chaque année, donc le cash-flow le retire aussi. Le tout avant impôt. En LMNP, le bénéfice est le point de départ du résultat imposable, et le cash-flow est ce que reçoit votre compte locatif chaque année avant l’impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux.