Année de retour sur investissement — Colocation meublée à Melun — LMNP · ID 02LMNPAnnée du point mort LMNP

D’où vient chaque chiffre

Chaque lien ouvre la page qui calcule ce chiffre.

1. Ce qui vous reste en poche si vous vendez Compte locatif + produit de la vente après impôt
   1. Votre compte locatif, année par année Compte locatif personnel LMNP (ouverture, intérêts, PFU, impôt, apports complémentaires, clôture)
      1. Impôt et cash-flow après impôt chaque année Impôt sur le revenu, prélèvements sociaux, cash-flow après impôt (LMNP)
         1. Résultat imposable chaque année Résultat imposable LMNP (régime réel : résultat, déficits, amortissements)
            1. Bénéfice par an Page Cash-flow : loyer − charges − intérêts d’emprunt, avant impôt
            2. Amortissement comptable (bâti, travaux, mobilier) Amortissement
         2. Cash-flow avant impôt (loyers − charges − mensualités) Cash-flow
   2. Impôt sur la plus-value à la revente Plus-value des particuliers (revente en LMNP)
      1. Ce que laisse la vente après l’emprunt et les frais Registre du produit net de cession
      2. Amortissement réellement déduit Amortissement utilisé (page du résultat imposable), retiré du prix d’achat à la revente
         1. Bénéfice par an Page Cash-flow : loyer − charges − intérêts d’emprunt, avant impôt
         2. Amortissement comptable (bâti, travaux, mobilier) Amortissement