Comment votre patrimoine net est calculé, chiffre par chiffre — Colocation meublée à Melun — LMNP · ID 02LMNP

Au centre, ce que le bien vous laisse à la fin de l’année choisie : votre patrimoine net si vous le gardez, ou ce qui vous reste en poche si vous le vendez. Autour, les chiffres qui le composent, reliés par + et −. Touchez « + » sur un cercle pour voir d’où vient ce chiffre ; cliquez sur un cercle pour sa formule avec vos chiffres, puis ouvrez sa carte quand elle existe, sinon son calcul.

La carte de l’amortissement →La carte du cash-flow →
+−−+−−+Ce qui vous resteen poche233 786 €si vous vendez en année25Prix de vente141 599 €fin de l’année 25Voir sa carteFrais de vente7 080 €agence +remboursement du prêtVoir sa carteReste àrembourser0 €fin de l’année 25Voir sa carteArgent gardé survotre compte203 821 €cumul, avant impôtsVoir sa carteImpôts payés àce jour99 945 €cumul à ce jourVoir sa carteImpôt sur laplus-value4 804 €impôt + prélèvements,après abattementsVoir sa carteCSG remboursée àvenir193,19 €versée l’année aprèsla venteVoir sa carteRendementannuel sivous vendez5,57 % par anTRI, après tousles impôtsVoir sa carteAnnée deretour surinvestissementannée 6vente ≥ apport +versementsVoir sa carte
  • Votre argent : bien, prêt, compte locatif
  • Impôt sur le revenu et prélèvements sociaux
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  • le résultat
  • un autre usage du chiffre (au survol)
  • +afficher / masquer ce qui entre dans un chiffre
  • a sa propre carte

En une ligne : En poche = prix de vente 141 599 € − frais de vente 7 080 € − reste à rembourser 0 € + argent gardé sur votre compte 203 821 € − impôts payés à ce jour 99 945 € − impôt sur la plus-value 4 804 € + CSG remboursée à venir 193,19 € = 233 786 €

Chaque montant des lignes détaillées est arrondi au centime : une ligne peut donc différer de 0,01 €.