Valeur du bien (LMNP) — carte — Colocation meublée à Melun — LMNP · ID 02LMNP
Ce que le bien est estimé valoir à la fin de l’année 25 : sa valeur après travaux, augmentée chaque année du taux de revalorisation choisi.
- Votre bien
- La revalorisation (votre hypothèse)
Année 25 : 140 895 € en début d’année + revalorisation de l’année 704,47 € (140 895 € × 0,50 %) = 141 599 € en fin d’année. Depuis la valeur après travaux (125 000 €) : 16 599 € gagnés.
Ce que ce calcul laisse de côté
- Année après année, cela fait 125 000 € × (1 + 0,50 %)^25 : la revalorisation s’applique une fois par an, sur la valeur atteinte l’année d’avant.
- Une estimation, pas une expertise : le taux est le vôtre, le même chaque année. Les frais de vente (agence, remboursement du prêt) et l’impôt sur la plus-value ne sont pas dans cette valeur — ils sont sur les cartes de la revente.
- Les travaux ne comptent qu’à travers la valeur après travaux saisie : le modèle n’ajoute rien d’autre pour eux.
Chaque montant des lignes détaillées est arrondi au centime : une ligne peut donc différer de 0,01 €.