Compte locatif (LMNP) — carte — Colocation meublée à Melun — LMNP · ID 02LMNP
Votre compte locatif sur l’année 25 : ce qu’il avait en ouverture, ses intérêts, le loyer restant après charges et prêt, les impôts de l’année et ce que vous y avez versé — jusqu’au solde de fin d’année.
- Votre compte
- Reste du loyer
- Impôts (l’État)
Année 25 : compte en début d’année 93 742 € + intérêts 3 750 € + reste du loyer avant impôts 11 970 € − impôt sur le revenu 2 841 € − prélèvements sociaux 1 761 € − flat tax sur les intérêts 1 177 € + CSG remboursée 194,39 € = 103 877 € en fin d’année. Avec les impôts payés depuis l’achat (87 369 € + 12 576 €), cela fait 203 821 € d’argent gardé avant impôts.
Ce que ce calcul laisse de côté
- Pas de prêteur : quand le compte passerait sous 0, vous versez ce qui manque (versements après l’achat) — il ne finit donc jamais sous 0.
- À la vente, le solde du compte vous revient en plus du prix de vente net (la carte « si vous vendez »).
Chaque montant des lignes détaillées est arrondi au centime : une ligne peut donc différer de 0,01 €.