Votre patrimoine (si vous vendez) — carte — Colocation meublée à Melun — LMNP · ID 02LMNP
Le graphique « Votre patrimoine dans le temps », onglet « si vous vendez », à l’année 25 : chaque morceau de la barre de cette année est un cercle, et leur somme est le total du graphique (sa ligne).
- Ce qui s’ajoute
- Argent mis ou qui sort
- le résultat
Année 25 : 125 000 € (Vos fonds propres (jour 1 + capital remboursé)) + 162 727 € (Cash-flow avant impôt (loyers − charges − mensualités, cumulé)) + 27 474 € (Intérêts perçus (ou payés) sur votre compte locatif (cumulés, après le PFU de 31,40 %)) + 16 599 € (Revalorisation du bien) − 87 176 € (Impôt sur le revenu + prélèvements sociaux sur les loyers (cumulés, nets de l’économie de CSG)) − 7 080 € (Frais de cession (agence + frais de remboursement du prêt)) − 4 804 € (Impôt sur la plus-value à la revente) + 1 044 € (Votre argent sur le compte locatif (restant après l’achat + compléments)) = 233 786 €.
Ce que ce calcul laisse de côté
- Les mêmes chiffres que le graphique : chaque cercle est un morceau de la barre de cette année, donc un changement dans les données change les deux.
Chaque montant des lignes détaillées est arrondi au centime : une ligne peut donc différer de 0,01 €.