Comment votre patrimoine net est calculé, chiffre par chiffre — Colocation meublée à Melun — LMNP · ID 02LMNP

Au centre, ce que le bien vous laisse à la fin de l’année choisie : votre patrimoine net si vous le gardez, ou ce qui vous reste en poche si vous le vendez. Autour, les chiffres qui le composent, reliés par + et −. Touchez « + » sur un cercle pour voir d’où vient ce chiffre ; cliquez sur un cercle pour sa formule avec vos chiffres, puis ouvrez sa carte quand elle existe, sinon son calcul.

La carte de l’amortissement →La carte du cash-flow →
+−−+−−Ce qui vous resteen poche18 869 €si vous vendez en année 1Prix de vente125 625 €fin de l’année 1Voir sa carteFrais de vente7 342 €agence +remboursement du prêtVoir sa carteReste àrembourser106 042 €fin de l’année 1Voir sa carteArgent gardé survotre compte6 640 €cumul, avant impôtsVoir sa carteImpôts payés àce jour13,11 €cumul à ce jourVoir sa carteImpôt sur laplus-value0 €impôt + prélèvements,après abattementsVoir sa carteRendementannuel sivous vendez−68,67 % par anTRI, après tousles impôtsVoir sa carteAnnée deretour surinvestissementannée 6vente ≥ apport +versementsVoir sa carte
  • Votre argent : bien, prêt, compte locatif
  • Impôt sur le revenu et prélèvements sociaux
  • Revente
  • le résultat
  • un autre usage du chiffre (au survol)
  • +afficher / masquer ce qui entre dans un chiffre
  • a sa propre carte

En une ligne : En poche = prix de vente 125 625 € − frais de vente 7 342 € − reste à rembourser 106 042 € + argent gardé sur votre compte 6 640 € − impôts payés à ce jour 13,11 € − impôt sur la plus-value 0 € = 18 869 €

Chaque montant des lignes détaillées est arrondi au centime : une ligne peut donc différer de 0,01 €.