Rendement annuel, sans vendre, après impôt sur le revenu et prélèvements sociaux — T2 à Le Mée-sur-Seine — micro-foncier · ID 03Micro-foncierTRI sur ce que vaut le bien pour vous après l’impôt annuel

D’où vient chaque chiffre

Chaque lien ouvre la page qui calcule ce chiffre.

1. Ce que vaut le bien pour vous Fonds propres + plus-value latente + compte locatif, avant et après impôt
   1. Capital remboursé (fonds propres constitués) Capital remboursé
   2. Revalorisation du bien Revalorisation
   3. Votre compte locatif Ouverture + intérêts après PFU + cash-flow après impôt (+ apport)
      1. Impôt sur le revenu, prélèvements sociaux et cash-flow après impôt Revenu imposable × (votre TMI + 17,2 %), économie de CSG l’année suivante
         1. Revenu imposable (l’abattement de 30 %) Micro-foncier : loyers hors charges × 70 %
            1. Loyers encaissés le loyer de la page du cash-flow (charges comprises)
         2. Cash-flow avant impôt (loyers − charges − mensualités) Cash-flow