Impôt sur le revenu, prélèvements sociaux et cash-flow après impôt — T2 à Le Mée-sur-Seine — micro-foncier · ID 03Micro-foncierRevenu imposable × (votre TMI + 17,2 %), économie de CSG l’année suivante
Année 1 : 1 421 € d’impôt sur le revenu et 815 € de prélèvements sociaux ; -4 265 € de cash-flow après l’impôt annuel.
D’où vient chaque chiffre
Chaque lien ouvre la page qui calcule ce chiffre.
- Revenu imposable (l’abattement de 30 %) Micro-foncier : loyers hors charges × 70 %
- Loyers encaissés le loyer de la page du cash-flow (charges comprises)
- Cash-flow avant impôt (loyers − charges − mensualités) Cash-flow
Partie 1. L’impôt et le cash-flow, année 1impôt sur le revenu + prélèvements sociaux ; cash-flow après l’impôt annuel
- Impôt sur le revenu = 4 736 € × 30 % = 1 421 €.
- Prélèvements sociaux = 4 736 € × 17,2 % = 815 €.
- Économie de CSG = 4 736 € × 6,8 % × 30 % = 97 €, reçue en année 2.
- Cash-flow avant impôt (loyers − charges − mensualités)(-2 030 €)
- −Impôt sur le revenu1 421 €
- −Prélèvements sociaux (17,2 %)815 €
- +Économie de CSG reçue (de l’an dernier)0 €
- =Cash-flow après l’impôt annuel, année 1(-4 265 €)
Impôt sur le revenu + prélèvements sociaux, année 12 235 €
Impôt sur le revenu + prélèvements sociaux, année 12 139 €Nets de chaque économie de CSG acquise, y compris celle reçue l’année suivante
Cash-flow après l’impôt annuel, année 1-4 265 €
Partie 2. Chaque année
| Année | = Revenu imposable | Impôt sur le revenu1 | Prélèvements sociaux (17,2 %)2 | Économie de CSG acquise (reçue l’année suivante)3 | Économie de CSG reçue (de l’an dernier)4 | Cash-flow avant impôt | Cash-flow après l’impôt annuel5 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 736 € | 1 421 € | 815 € | 97 € | 0 € | -2 030 € | -4 265 € |
| 2 | 4 807 € | 1 442 € | 827 € | 98 € | 97 € | -1 959 € | -4 131 € |
| 3 | 4 879 € | 1 464 € | 839 € | 100 € | 98 € | -1 888 € | -4 092 € |
| 4 | 4 952 € | 1 486 € | 852 € | 101 € | 100 € | -1 816 € | -4 053 € |
| 5 | 5 026 € | 1 508 € | 864 € | 103 € | 101 € | -1 742 € | -4 014 € |
| 6 | 5 101 € | 1 530 € | 877 € | 104 € | 103 € | -1 668 € | -3 974 € |
| 7 | 5 178 € | 1 553 € | 891 € | 106 € | 104 € | -1 593 € | -3 933 € |
| 8 | 5 256 € | 1 577 € | 904 € | 107 € | 106 € | -1 518 € | -3 893 € |
| 9 | 5 335 € | 1 600 € | 918 € | 109 € | 107 € | -1 441 € | -3 852 € |
| 10 | 5 415 € | 1 624 € | 931 € | 110 € | 109 € | -1 363 € | -3 810 € |
| 11 | 5 496 € | 1 649 € | 945 € | 112 € | 110 € | -1 285 € | -3 768 € |
| 12 | 5 578 € | 1 673 € | 959 € | 114 € | 112 € | -1 205 € | -3 726 € |
| 13 | 5 662 € | 1 699 € | 974 € | 116 € | 114 € | -1 124 € | -3 683 € |
| 14 | 5 747 € | 1 724 € | 988 € | 117 € | 116 € | -1 043 € | -3 640 € |
| 15 | 5 833 € | 1 750 € | 1 003 € | 119 € | 117 € | -961 € | -3 596 € |
| 16 | 5 920 € | 1 776 € | 1 018 € | 121 € | 119 € | -877 € | -3 553 € |
| 17 | 6 009 € | 1 803 € | 1 034 € | 123 € | 121 € | -793 € | -3 508 € |
| 18 | 6 099 € | 1 830 € | 1 049 € | 124 € | 123 € | -707 € | -3 463 € |
| 19 | 6 191 € | 1 857 € | 1 065 € | 126 € | 124 € | -621 € | -3 418 € |
| 20 | 6 284 € | 1 885 € | 1 081 € | 128 € | 126 € | -533 € | -3 373 € |
| 21 | 6 378 € | 1 913 € | 1 097 € | 130 € | 128 € | -445 € | -3 327 € |
| 22 | 6 474 € | 1 942 € | 1 113 € | 132 € | 130 € | -355 € | -3 280 € |
| 23 | 6 571 € | 1 971 € | 1 130 € | 134 € | 132 € | -264 € | -3 234 € |
| 24 | 6 669 € | 2 001 € | 1 147 € | 136 € | 134 € | -172 € | -3 186 € |
| 25 | 6 769 € | 2 031 € | 1 164 € | 138 € | 136 € | -80 € | -3 139 € |