Rendement annuel avant impôt — carte — T2 à Le Mée-sur-Seine — micro-foncier · ID 03Micro-foncier
Année 20, si vous gardez le bien, comme s’il n’y avait pas d’impôt sur les loyers : chaque euro que vous avez mis, placé au taux annuel jusqu’à l’année 20, donne ce que vaut le bien pour vous.
Votre argent a grandi comme sur un livret à 6,62 % par an.
- Votre argent (les mêmes cercles que la carte principale)
- Ce que vous avez, et le rendement annuel
- Votre argent (les mêmes cercles que la carte principale)
- Ce que vous avez, et le rendement annuel
Vous avez mis 14 850 € à l’achat et 26 166 € ensuite (versements après l’achat). Votre bien a rapporté autant qu’un livret qui aurait rapporté 6,62 % par an : l’argent que vous avez mis, placé à ce taux, donnerait exactement 111 367 € en année 20, ce que vous avez (patrimoine avant impôt, année 20).
Ce que ce calcul laisse de côté
- Cette carte lit le calcul comme un livret : chaque euro mis grandit au taux annuel jusqu’à l’année N (× (1 + r)^(N − t)), et ensemble ils donnent le montant final. Un seul taux annuel rend cela vrai : c’est le rendement annuel.
- Seul l’argent qui sort de votre poche compte comme argent mis. Le loyer restant et les intérêts du compte restent sur votre compte locatif : ils sont dans le montant final.
- Les taux sont affichés avec 2 décimales, les montants de moins de 1 000 € avec leurs centimes et les plus grands en euros entiers. Seul l’affichage est arrondi : chaque calcul utilise les montants exacts.
- Les versements des années 2 à N − 1 partagent un cercle : ouvrez-le pour le tableau, année par année.
- Non vendu : le montant final est ce que vaut le bien pour vous, pas de l’argent en main (pas de frais de vente, pas d’impôt sur la vente).
Chaque montant des lignes détaillées est arrondi au centime : une ligne peut donc différer de 0,01 €.