Valeur du bien — carte — T2 à Le Mée-sur-Seine — micro-foncier · ID 03Micro-foncier
Ce que le bien vaudrait à la fin de l’année 20 : la valeur après travaux, augmentée de votre taux annuel, une année après l’autre, avec vos chiffres.
- Votre bien (sa valeur)
- La hausse annuelle que vous prévoyez
Année 20 : valeur fin année 19 142 557 € × 1,00 % = une hausse de 1 426 € ; 142 557 € + 1 426 € = valeur du bien 143 982 € (la valeur après travaux 118 000 € × (1 + 1,00 %) puissance 20). Depuis l’achat : en hausse de 25 982 €.
Ce que ce calcul laisse de côté
- Le taux s’applique chaque année à la valeur de l’année d’avant (hausse composée) : le même taux tous les ans, sans cycle du marché.
- L’année N, c’est la valeur à la FIN de l’année N — après N années de hausse (le prix sur lequel se base une vente cette année-là).
- Ni frais de vente ni impôt ici : les frais d’agence, les frais de mainlevée et l’impôt sur la plus-value sont du côté de la vente, sur la carte principale.
- Les travaux n’augmentent la valeur qu’à travers votre estimation de la valeur après travaux — rien n’est ajouté automatiquement.
Chaque montant des lignes détaillées est arrondi au centime : une ligne peut donc différer de 0,01 €.