Ce que laisse la vente après l’emprunt et les frais — Colocation meublée à Melun — SCI à l’IS · ID 04SCI ISRegistre du produit net de cession

Le prix de vente applique UNE période de revalorisation de plus que la valeur de marché elle-même (le chiffre de l’année t de la page Revalorisation est une valeur de début d’année ; le capital restant dû (CRD) est une valeur de fin d’année, puisque c’est le solde APRÈS une année complète de remboursement — cette période de plus aligne le prix de vente sur cette même date de fin d’année, sans modifier la valeur de marché ni la page Revalorisation). Chaque terme ici est de la trésorerie avant impôt — ce que la SCI touche réellement à la signature, avant tout impôt. Cette formule n’utilise PAS du tout la valeur nette comptable : le produit net de cession et la plus-value (page du coût de la vente) répondent à deux questions différentes (la trésorerie d’un côté, la base imposable de l’autre), même si les frais de remboursement du prêt sont déduits dans les deux.