Compte courant d’associé — carte — Colocation meublée à Melun — SCI à l’IS · ID 04SCI IS
Comment l’argent que vous prêtez à la société (compte courant d’associé) évolue en année 25, avec vos chiffres : les intérêts courent sur le solde d’ouverture, vous payez votre impôt personnel dessus et reprêtez aussitôt le reste, les versements après l’achat s’y ajoutent, et la société déduit tout ou partie des intérêts. Tout ce qui vous est dû vous est remboursé en premier, sans impôt, à la vente.
- Le solde
- Les intérêts et votre impôt
- La part déductible
- le résultat
- rien cette année
Année 25 : votre compte courant passe de 74 756 € à 76 808 € — 2 051 € d’intérêts reprêtés (après votre impôt de 938,94 €) et 0 € de versements après l’achat ; la société déduit 2 990 € d’intérêts.
Ce que ce calcul laisse de côté
- Aucun plafond du taux déductible n’est fixé pour la société : tous les intérêts sont déduits (le plafond légal de l’art. 39-1-3° du CGI peut être saisi dans les réglages de la société).
- Les intérêts sont calculés sur le seul solde d’ouverture : un versement fait cette année rapporte des intérêts à partir de l’an prochain.
- Rien n’est remboursé tant que la société garde les biens : tout le solde est remboursé à la vente, sur l’argent de la vente (déjà net de l’IS sur la plus-value), avant le PFU sur ce qui est distribué.
- Votre impôt sur les intérêts est le prélèvement forfaitaire unique (PFU), quelle que soit votre tranche d’impôt sur le revenu.
- Les versements après l’achat rapportent le taux du compte courant comme le reste du solde.
Chaque montant des lignes détaillées est arrondi au centime : une ligne peut donc différer de 0,01 €.