Exemple 04 · Colocation meublée, 3 chambres · MelunSCI IS
Colocation meublée à Melun — SCI à l’IS · ID 04
La même colocation meublée de 3 chambres que l’exemple 02 (achetée 125 000 € avec travaux et mobilier, louée 1 710 € par mois), cette fois détenue par une SCI à l’IS : impôt sur les sociétés, intérêts du compte courant d’associé, revente et rendement sur 25 ans.
Les chiffres d’un vrai achat, sous un nom anonyme. Voici la synthèse du rapport que produit le simulateur pour ce bien.
Rapport de rentabilité — Colocation meublée à Melun — SCI à l’IS · ID 04
Colocation meublée à Melun — SCI à l’IS · ID 04SCI IS
Si vous vendez en année 25 · chiffres de revente après tous les impôts
- Apport à l’achat60 233 €
- Versements après l’achat0 €
- Cash-flow / an+4 544 €(ans 1–5)+3 667 €(ans 6–10)+2 760 €(ans 11–20)+9 349 €(ans 21–25)
- Total investi60 233 €
- Impôts pendant la détention47 323 €
- Impôts à la revente86 400 €
- Cash en main à la fin si vous vendez en année 25 (compte + vente), après tous les impôts232 626 €
- Gain net172 393 €
- Rendement annuel (TRI)5,55 %/an
- Année de retour sur investissementAnnée 6
Autres exemples
Les résultats sont des estimations, pas un conseil fiscal ou financier.
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