Compte de trésorerie avant tout impôt — carte — T3 à Melun — réel foncier · ID 05Réel foncier
Ce que contiendrait votre compte de trésorerie à la fin de l’année 20 si aucun impôt n’était jamais payé : le solde de l’an dernier, ses intérêts, le reste du loyer avant impôt et les versements après l’achat.
- Votre compte de trésorerie
- Impôts (l’État)
- Taux
Année 20, avant tout impôt : solde fin de l’année 19 0 € − ce que le loyer ne couvre pas (charges et prêt) 234,60 € + versements après l’achat 234,60 € = 0 € en fin d’année.
Ce que ce calcul laisse de côté
- Avant tout impôt : le même compte sans impôt sur le revenu, sans prélèvements sociaux ni flat tax sur les intérêts — donc sans CSG rendue ni impôt économisé sur vos autres revenus. Son solde est celui du patrimoine « avant impôt ».
- Sans prêteur, le compte ne finit jamais une année sous 0 : vous versez ce qui manque (« Versements après l’achat »).
- Les travaux sans facture sont de l’argent dépensé à l’achat, jamais dans un impôt ; seuls les travaux facturés baissent l’impôt (carte de l’impôt).
Chaque montant des lignes détaillées est arrondi au centime : une ligne peut donc différer de 0,01 €.