Déficit foncier — carte — T3 à Melun — réel foncier · ID 05Réel foncier
Ce que devient un déficit foncier en année 1 : comment il se partage, ce qui diminue l’impôt sur vos autres revenus, ce qui attend les années suivantes et ce qui est perdu après 10 ans.
Carte de l’impôt réel foncier →Carte de la plus-value →← Carte des calculsVoir le calcul complet (tableau année par année) →
- Le loyer
- Les charges
- Le déficit et ce qu’il vous fait économiser
Année 1 : un déficit de 22 142 € — 0 € venant des intérêts, 22 142 € des autres charges. 10 700 € va sur vos autres revenus (× 30,00 % = 3 210 € d’impôt économisé) ; 11 442 € est reporté. En report à la fin de l’année : 11 442 €.
Ce que cette carte modélise et ne modélise pas
- Les déficits passés s’utilisent toujours les plus anciens d’abord (notice 2044), jamais sur vos autres revenus.
- Les déficits encore en report à la vente sont perdus dans ce modèle (aucun autre revenu foncier n’est modélisé).
- Le plafond s’applique au foyer et la tranche ne change pas : ce bien seul.
- Le plafond de 21 400 € pour les travaux de rénovation énergétique (payés jusqu’à fin 2027) n’est pas modélisé.
Chaque montant des lignes détaillées est arrondi au centime : une ligne peut donc différer de 0,01 €.