Vos fonds propres — carte — T3 à Melun — réel foncier · ID 05Réel foncier
La part du bien qui est à vous à la fin de l’année 20, à sa valeur du jour 1 : ce que le prêt ne finance pas au départ, plus le capital remboursé depuis.
- À vous
- Dû à la banque
Année 20 : valeur après travaux 165 000 € − montant emprunté 160 000 € = 5 000 € de fonds propres le jour 1 ; + 116 513 € de capital remboursé depuis = 121 513 €.
Ce que ce calcul laisse de côté
- À la valeur du jour 1 : la hausse de valeur depuis est un autre chiffre (la tuile « Revalorisation du bien »), ajouté par-dessus dans le patrimoine.
- Pas la même chose que l’« apport à l’achat » : les frais d’achat et l’argent laissé sur le compte locatif sont dépensés ou gardés ailleurs, ils ne sont pas une part du bien.
Chaque montant des lignes détaillées est arrondi au centime : une ligne peut donc différer de 0,01 €.