Rendement annuel si vous vendez — carte — T3 à Melun — réel foncier · ID 05Réel foncier
Si vous vendez en année 20 : chaque euro que vous avez mis, placé au taux annuel jusqu’à l’année 20, donne ce qui vous reste en poche après tous les impôts.
Votre argent a grandi comme sur un livret à 3,69 % par an.
- Votre argent (les mêmes cercles que la carte principale)
- Le rendement annuel
- Votre argent (les mêmes cercles que la carte principale)
- Le rendement annuel
Vous avez mis 33 400 € à l’achat et 57 918 € ensuite (versements après l’achat). Votre bien a rapporté autant qu’un livret qui aurait rapporté 3,69 % par an : l’argent que vous avez mis, placé à ce taux, donnerait exactement 147 499 € en année 20, ce que vous avez (ce qui vous reste en poche, année 20).
Ce que ce calcul laisse de côté
- Cette carte lit le calcul comme un livret : chaque euro mis grandit au taux annuel jusqu’à l’année N (× (1 + r)^(N − t)), et ensemble ils donnent le montant final. Un seul taux annuel rend cela vrai : c’est le rendement annuel.
- Seul l’argent qui sort de votre poche compte comme argent mis. Le loyer restant, les intérêts du compte et les impôts de chaque année passent par votre compte de trésorerie, et l’argent de la vente le rejoint : tout est dans le montant final.
- Les taux sont affichés avec 2 décimales, les montants de moins de 1 000 € avec leurs centimes et les plus grands en euros entiers. Seul l’affichage est arrondi : chaque calcul utilise les montants exacts.
- Les versements des années 2 à N − 1 partagent un cercle : ouvrez-le pour le tableau, année par année.
Chaque montant des lignes détaillées est arrondi au centime : une ligne peut donc différer de 0,01 €.