Plus-value à la revente — carte — T3 à Melun — réel foncier · ID 05Réel foncier
L’impôt sur la plus-value si vous vendez à la fin de l’année 1 (plus-value des particuliers), et ce que la vente vous laisse après.
Carte de l’impôt réel foncier →Carte du déficit foncier →← Carte des calculsVoir le calcul complet (tableau année par année) →
- La vente
- Le prix d’achat corrigé
- Les abattements et ce qui vous reste
- L’impôt (à l’État)
- rien cette année, ou perdu
Vente à la fin de l’année 1 : 158 318 € − prix d’achat majoré 169 400 € = une moins-value de 11 083 € : pas d’impôt sur la plus-value. La vente laisse 920,84 € − économie reprise 3 210 € = 2 289 € qui manquent.
Ce que cette carte modélise et ne modélise pas
- Les travaux sans facture n’augmentent jamais le prix d’achat : ils comptent seulement comme argent dépensé.
- Les frais de remboursement anticipé du prêt diminuent l’argent, pas la plus-value.
- Durée de détention = années pleines du modèle (pas de dates) : la vente a lieu en fin d’année.
- Exonérations non modélisées : première cession d’un logement autre que la résidence principale pour acheter sa résidence principale, prix de vente sous 15 000 €, non-résidents.
Chaque montant des lignes détaillées est arrondi au centime : une ligne peut donc différer de 0,01 €.