Votre patrimoine (si vous vendez) — carte — T3 à Melun — réel foncier · ID 05Réel foncier

Le graphique « Votre patrimoine dans le temps », onglet « si vous vendez », à l’année 20 : chaque morceau de la barre de cette année est un cercle, et leur somme est le total du graphique (sa ligne).

Année 20 : 121 513 € (Vos fonds propres (jour 1 + capital remboursé)) − 26 156 € (Cash-flow avant impôt (loyers − charges − mensualités, cumulé)) + 18,56 € (Intérêts perçus (ou payés) sur votre compte locatif (cumulés, après le PFU de 31,40 %)) + 36 331 € (Revalorisation du bien) + 3 210 € (Économie d’impôt sur vos autres revenus (déficit foncier, nette de la reprise si vous vendez dans les 3 ans)) − 34 835 € (Impôt sur le revenu + prélèvements sociaux sur les loyers (cumulés, nets de l’économie de CSG)) − 10 501 € (Frais de cession (agence + frais de remboursement du prêt)) + 57 918 € (Votre argent sur le compte locatif (restant après l’achat + compléments)) = 147 499 €.

Chaque montant des lignes détaillées est arrondi au centime : une ligne peut donc différer de 0,01 €.