Hypothèses simplifiées : vous habitez le logement, donc aucun loyer n’est compté — ni perçu, ni économisé (le loyer que vous ne payez plus n’est pas un revenu dans ce calcul). La plus-value n’est exonérée que si le logement est encore votre résidence principale le jour de la vente (CGI art. 150 U, II-1°). La part de l’apport non dépensée à l’achat ne rapporte rien. Le détail est dans le rapport détaillé.
Rapport détaillé — T3 à Dammarie-lès-Lys — résidence principale · ID 06
Régime fiscal :Résidence principale
Votre résidence principale n’est pas un placement : ce rapport dit ce que vous y mettez, ce qui devient du patrimoine, et ce que vous récupérez si vous vendez. Pas de loyer, pas d’impôt sur le revenu, plus-value exonérée.
1. Votre opération en un coup d’œilSynthèse
2. Où va votre argent, année après annéeCe que vous payez dans l’année = argent perdu + capital remboursé
3. Votre patrimoine constitué et la reventePatrimoine net = valeur du bien − capital restant dû (+ apport non dépensé) ; à la revente : − frais de vente = cash récupéré
4. Vos donnéesDonnées saisies (loyer, vacance, frais de comptable et eau, énergie et abonnements ne s’appliquent pas)
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Les résultats sont des estimations, pas un conseil fiscal ou financier.