Ce que chacun place, année par année — T3 à Dammarie-lès-Lys — résidence principale · ID 06Résidence principaleMême budget des deux côtés ; épargne du locataire et placements du propriétaire au taux d

Payé par l’acheteur = ce qu’il paie sur ses revenus cette année-là. Mensualités libérées = les mensualités (prêt, assurance du prêt, prêts aidés) qui ne sont plus payées, par rapport au maximum déjà payé une année : 0 tant que tout court, puis la part qui s’arrête (un prêt aidé fini avant le prêt principal, une dernière année incomplète, le prêt remboursé).

d = 4,00 % par an, déjà après impôt : le rendement de votre argent ailleurs (le taux que vous choisissez ; par défaut, un placement diversifié à 4 % net d’impôt par an). Le budget couvre toujours le loyer : l’épargne du locataire ne baisse jamais sous zéro.

d = 4,00 % par an, déjà après impôt, le même taux que pour le locataire. Le propriétaire place ce qui lui reste du budget : les mensualités qu’il ne paie plus, ou l’écart quand le loyer et l’assurance dépassent ce qu’il paie. Ces placements comptent dans son patrimoine sur cette page.