De vrais achats sous un nom anonyme, et un exemple inventé signalé comme tel, avec le rapport complet que produit le simulateur : cash-flow, impôts, revente et rendement de l’investissement. Ouvrez un exemple pour tout lire, ou reprenez ses chiffres dans le simulateur pour les changer.
T2 · MelunSCI IS
Un T2 acheté 124 000 € avec un prêt sur 25 ans et loué 883 € par mois, détenu par une SCI à l’IS : cash-flow, impôt sur les sociétés, revente et rendement sur 15 ans.
Colocation meublée, 3 chambres · MelunLMNP
Une colocation meublée de 3 chambres achetée 125 000 € avec travaux et mobilier, louée 1 710 € par mois, détenue en direct en LMNP au régime réel : amortissement, impôt sur le revenu, plus-value à la revente.
T2 en location nue · Le Mée-sur-SeineMicro-foncier
Un T2 de 45 m² en location nue près de Melun, acheté 118 000 € avec un prêt sur 25 ans et loué 660 € par mois charges comprises, détenu en direct au micro-foncier : abattement de 30 %, impôt sur le revenu, prélèvements sociaux et plus-value à la revente sur 20 ans. Exemple inventé.
Vous avez votre propre projet ? Le simulateur part de ces exemples et accepte vos chiffres.
Ouvrir le simulateurLes résultats sont des estimations, pas un conseil fiscal ou financier.
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