Acheter ou louer : ce que chacun aurait — T3 à Dammarie-lès-Lys — résidence principale · ID 06Résidence principaleAcheteur : cash si vendu + placements ; locataire : épargne

D’où vient chaque chiffre

Chaque lien ouvre la page qui calcule ce chiffre.

1. Cash récupéré à la revente Prix de vente − frais de vente − prêts restant dus + apport non dépensé
   1. Ce que laisse la vente après l’emprunt et les frais Registre du produit net de cession
   2. Impôts : aucun pendant la détention, aucun à la revente Pas de loyer → pas d’impôt sur le revenu ; plus-value exonérée (CGI art. 150 U, II-1°)
   3. Versements après l’achat Apport non dépensé utilisé d’abord, puis ce que vous versez après l’achat
2. Ce que chacun place, année par année Même budget des deux côtés ; épargne du locataire et placements du propriétaire au taux d
   1. Apport à l’achat Apport + travaux + mobilier (+ le complément que vous versez si l’emprunt ne suffit pas)
   2. Versements après l’achat Apport non dépensé utilisé d’abord, puis ce que vous versez après l’achat
      1. Apport à l’achat Apport + travaux + mobilier (+ le complément que vous versez si l’emprunt ne suffit pas)
      2. Argent perdu et capital remboursé, année par année Sorties de l’année = argent perdu + capital remboursé
         1. Capital remboursé (fonds propres constitués) Capital remboursé
      3. Cash récupéré à la revente Prix de vente − frais de vente − prêts restant dus + apport non dépensé
   3. Ce que vous payez chaque mois Sorties d’une année ÷ 12, ligne par ligne
      1. Argent perdu et capital remboursé, année par année Sorties de l’année = argent perdu + capital remboursé
         1. Capital remboursé (fonds propres constitués) Capital remboursé